В том случае, если вы приобрели квартиру, в которой ранее была произведена незарегистрированная перепланировка, её можно и нужно узаконить.
Вы можете, разумеется, оставить всё без изменений, но в таком случае вам может грозить штраф, а также предписание о приведении квартиры в её прежний, первоначальный вид.
Мы расскажем вам про то, как вы можете узаконить перепланировку.
1. С дозором по комнатам
Сперва следует уяснить, есть ли вообще возможность зарегистрировать произведённую в квартире перепланировку. К примеру, если кухня или санузел были расширены за счет жилой комнаты, то такую перепланировку узаконить невозможно. Конечно, если прямо под вашим жильём располагаются нежилые помещения, например, магазин, то вы можете ожидать послаблений.
Точно не будет одобрено увеличение жилой комнаты, произведённое за счёт балкона или лоджии, да ещё с переносом в них батарей отопления, уничтожение или уменьшение коробов вентиляции, объединение жилой комнаты с газифицированной, любые манипуляции, произведённые с несущими конструкциями и наружными стенами дома.
2. Лёгкий случай
Если предыдущие владельцы квартиры переносили или демонтировали стену, не являющуюся несущей, переставляли батареи или газовую плиту, не прокладывая при этом дополнительных труб, проделывали дополнительные проёмы в перегородках, значит перепланировка была лёгкой. Вы можете просто сделать эскиз перепланировки, указав на нём её размеры.
3. Сложный случай
В том случае, если перепланировка была более сложной, вам придётся подготовить проект и получить техническое заключение. Всё это можно доверить проектной фирме, которая проведёт инженерное обследование дома и вашей квартиры. Дополнительно следует позвать из БТИ техника, который выполнит все необходимые замеры.
4. Поход в МФЦ
Когда вы собрали все документы, включая те, которые подтверждают ваше право собственности на квартиру, идите в МФЦ и подайте туда заявление о регистрации перепланировки. Ваш пакет документов будет передан сотрудниками МФЦ в отделение Государственной жилищной инспекции.
5. Положительный ответ
Теперь подождите, когда придёт положительный ответ из жилищной инспекции. После получения разрешения на перепланировку в квартире можно сразу же подписывать акт о выполнении работ, потому что они уже были проведены. Документ, который вы подписали, опять отдаётся в МФЦ и передаётся его сотрудником в жилищную инспекцию. Теперь, пожалуй, действительно всё – ждите подтверждения окончательной регистрации перепланировки.
Более детальная информация по этой теме — здесь- http://teplica-parnik.net/chto-nuzhno-chtoby-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-osnovnye-pravila.html.
